はじめての方へ

住宅購入でこんな悩みありませんか？

• 本当に家を建てても大丈夫なのか不安…
  いくらまでマイホーム予算を出せるのかわからない
  マイホームを手に入れた後、子どもの教育費がきちんと払えるかどうか心配…
  頭金がなくても家を買うことってできるの？

もし、このようにお悩みなら今からお伝えすることはきっとあなたの役に立つはずです。

なぜなら、今からお伝えするのは『あなたが買っても大丈夫なマイホームの購入予算』を明確にする方法だからです。

この方法を知ることで、マイホーム購入後も住宅ローン返済の不安がない生活を送ることができるようになります。なので、もしあながた住宅購入に不安を感じているのなら、今からお伝えする内容をしっかりとご覧ください。

「住宅ローンを払っていけるかしら？」「いくら位頭金を貯めればいいの？」住宅購入に伴って様々なご心配があるかもしれません。当サービスを利用することで、経済的側面で「失敗しない家づくり」をすることができ安心して日々の生活を送ることができます。

住宅購入のお金のことがわからないと…

こんにちは、住宅取得の相談を専門で行っている鹿児島のファイナンシャルプランナー事務所です。

マイホームは一生で一度の大きな買い物です。

しかし、そういった大きな買い物なのにすべてのことが初めての経験になりますよね。初めてのことは『こうすれば大丈夫！』という基準がわからないので、色々と不安になるのが普通だと思います。特に、お金のことがわからないとなおさら不安になってしまうでしょう。

住宅購入を一度も経験していない状態で…

こういったことも、なかなか検討がつきませんよね。

しかし、そういったことが正しく理解できていないのに…

• 家賃よりちょっと多めの毎月の返済額で計算する
  工務店やハウスメーカーの言われるままに予算を決めてしまう
  理想を追いかけて多少高い金額でも目をつむってしまう

このような安易な決め方で行動をしてしまう人がほとんどなのです。
これは、マイホーム購入のお金の知識がないばっかりに起こってしまうことです。

私は、こういった予算の決め方は非常に危ないと私は思っています。なぜなら、予算を決めないで住宅を購入してしまうと次に挙げるような事態になってしまう可能性があるからです。

適切なマイホーム購入予算を知る方法とは？

では、一体どうすればマイホームを買った後も趣味や旅行を我慢せず、住宅ローン返済に不安にならない生活を送れるのでしょうか？

その答えは…

『売り手側』の立場ではない第三者に相談をすることです。

第三者の立場でない工務店やハウスメーカーは「適切な予算」を教えてくれません。工務店やハウスメーカーは１棟でも多く、１円でも高く家を売ることが仕事です。あなたがどうやったら家を建ててくれるのかを必死に考えています。

彼らは「家を売ること」についてはプロですが、買った後の生活のことや子育てのお金のことはまではアドバイスをしてくれません。

また、銀行も同様です。銀行はたくさんお金を貸して住宅ローンの利息を稼ぐことが目的ですから当たり前ですよね。銀行から「これくらいのローンだったら大丈夫ですよ」と言われると確かに安心かもしれませんが、借りられる金額と無理なく返せる金額というのはまったく別物です。

例えば、3,000万円を借りたときに月々返済70,000円〜と書いてあるチラシをよく見かけますが、もし住宅ローンの金利が上がった場合100,000円以上の支払いになる可能性があることをあなたはご存知でしたか？

はじめは『これくらいだったら大丈夫』と思っていても、その後に家計が苦しくなってしまったという例はたくさんあります。支払いが増えることを知らなかった人もいるくらいです。

私たちは第三者立場の住宅購入専門ファイナンシャルプランナーです

しかし、住宅の売り手側ではない第三者の立場の専門家であればそのような心配はありません。なぜなら住宅を売ることが目的ではないので、本当に購入者の立場に立ったアドバイスが可能だからです。

そういった第三者の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知る事ができます。

ただ、日本にはなかなかこういったサービスがまだありません。適切な予算を知ろうと第三者の立場の専門家に頼もうと思っても、そういったサービスを行なっている人がいないのです。

そこで、私は安心して家を買う事ができる人が一人でも増えるように、第三者の立場からあなたが買っても大丈夫な『適切な予算』をお伝えする『マイホーム購入予算診断サービス』を提供しています。

私たちは、特定の住宅会社に属していない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンのこと、子供の教育費のことなど、家を買った後のお金のことにも精通しています。そして、実際にこれまでに300組を超える方へ住宅購入のサポートを行なってきました。

そういった経験・知識を元にして、第三者立場のプロという立場から『あなたは、この予算であれば家を買っても大丈夫ですよ』ということをお伝えしています。

お客様からいただいた声を紹介いたします

鹿児島市 W様

住宅購入検討中やローン金利で迷っている時など丁寧にわかりやすく相談に乗っていただき、ありがとうございました。

お陰様で自分たちが納得できる返済方法を考えることができ、同時に自分たちの人生設計も具体的にイメージすることができました。

住宅購入検討中に先生のお話を聞けたことで、住宅購入を現実的に考えられ、購入しようという最大の決め手になりました。

本当に有難うございました。

今後、保険の見直しも考えているので、また相談に乗っていただけたら嬉しいです。

鹿児島市 O様

漠然とした家造りについて具体的な数字を示しながら、説明してくださったおかげで非常に勉強になりました。

また、自分たちの各種保険についても時間ぎりぎりまで説明してもらいもっと早くお話しを聞ければと思いました。

節目節目でまた見直し等のお手伝いをお願いしたいです。

有難うございました。

鹿児島市 M様

今回初めてファイナンシャルプランナーの方から話を聞かせてもらったが、一言で言わせて頂くと非常にタメになる有意義な時間でした。

これまでただ漠然と「家がほしい」と考えていたが今回のように自分たちの家族構成や人生プランに沿った具体的なシュミレーションをして頂いたことで マイホーム購入に向けて自分たちに今何が必要であるか、今後どのようにしていくか等考えさせられてよりマイホームの対する考え方が 瞭然となった。

現在はマイホーム購入を考えている方も今後考えていこうとしている方も、まず具体的なシュミレーションをして頂くことをおすすめします。

鹿児島市 S様

家造りに伴い、今回初めてライフプランニングを立ててもらいました。

先々の収入のことや、子どもの成長に伴う教育に関する支出のことなど総合的に計算してもらい、 今まで漠然としていたものがしっかりイメージをつかめることができました。

霧島市 T様

今回初めてライフプランニングをしてもらいました。これまで、漠然としていた将来の事が数字で具体的に出してもらえたのでとても参考になりました。

プランナーの方がとても親切に説明してくださりとても分かりやすかったです。

またお願いします。
ありがとうございました。

鹿児島市 T様

お世話になります。先日のハウスメーカーさんにてアドバイスをいただいた●●です。

住宅購入に関して様々なアドバイスを頂きありがとうございました。お陰さまで4月27日に住宅の購入を決めました。

これも白井様に色々話が聞けたからだと思っております。

6月から新しい生活をスタートさせます。プランニングして頂いた通りにお金も返済していける様に頑張っていく所存です。

本当にありがとうございました。

出水市 S様

住宅ローン大きなお金を借りる不安な気持ちでいっぱいでしたが住宅ローン完済までの一年ごとに詳しく説明して頂きました。

今回の相談で家を建てる気持ちが固まりました。

ありがとうございました。

マイホーム予算診断サービスの流れ

ステップ1 まずはお問い合わせください

まず最初に、電話( 050-5242-2571 )かメールフォームでお問い合わせください。ご連絡いただいた後、来店または訪問する日時を決めていきます。

また、ご相談に関する質問や疑問等ありましたらお気軽にお聞きください。

ステップ2 初回無料相談の実施 (約60分)

まずは、あなたのご家庭の家計の状況を把握するために、ヒアリングを行いますので、ご夫婦でお越しください。

ここでは…

• 現在の職業とこれからの考え
  こどもの数、年齢、予定
  こどもの教育に関する考え方
  趣味（旅行、車にかけたいお金など）
  いまの家賃
  家計の支出と収入の状況

などをお聞きしていきます。こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上で非常に大きなポイントです。

現状をしっかり把握することで、適切な予算を算出することができます。「相性や人柄を確認してから依頼したい」という声にお答えするため初回相談を無料にしています。直接会って話してみてからサービスを依頼するかどうか決定していただいてかまいません。

ステップ3 適切なマイホーム予算の算出 (約60分)

ステップ2でお聞きした内容をもと分析・シミュレーションを行い、後日あなたのご家庭が購入しても大丈夫な予算をお伝えさせていただきます。

ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です。

また、「あなたのご家庭の家計がマイホームを購入したあとにどのように推移していくのか」を具体的な数値でデータ化した資料もお作りしてお渡しいたします。

相談料金についてご説明いたします

あなたはこうお考えではないですか。

「住宅購入のお金について心配でいっぱいだけど、マイホームが欲しい。
でもどうしたらいいか分からないし、自分で調べるのは大変だし時間もかかりそう。
結局、よく分からないからなんとなく決めちゃいそう・・・」

実際に3年前に家を建てた私の知り合いから聞いた話です。

• 「一生に一回の家づくりだし、自分の財産になるしと自分たちを納得させて、アパートの家賃より3万円多いくらいだったら全然払えるなって結論を夫婦で出した。結局、土地も妥協せずに建物のオプションもどんどんつけた。
  今思えば、当時は100万円単位で話をしていたので金銭感覚が鈍っていて冷静な判断ができなくなっていたんだろうね。
  最後は諸費用の分が足りなくなって、予定していなかった貯金からも一部家づくりに使用した。
  もちろん妥協しないで作ったから住んでいる家には満足してる。でも住宅ローンの返済のほかに、固定資産税や光熱費もアパートのときよりもかかるし、子どもの保育園などもお金も結構かかるので、返済は楽ではないね。
  将来のリフォーム費用もコツコツ貯めなければとは思っているんだけどそこまでは手が回らない。ボーナスごとになんとか子どもたちのために少しだけど貯金できている程度だよ。だからボーナスがでなくなったらと思うと不安で仕方ないんだ・・・」

私たちはあなたに、このように家を建ててからお金のことで「ああすればよかったな」と思ってほしくありません。

先ほどもお伝えした通り、マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。
少しでも選択を間違えてしまうと、その後の人生に大きな影響を及ぼします。

場合によっては、「家なんて買うんじゃなかった」と後悔をしてしまうこともあります。

しかし、このマイホーム予算診断サービスを活用することによって、そういった不安を抱かずに失敗しないマイホーム購入を行うことができます。

つまり、あなたの人生設計が崩れてしまう危険を回避することができるのです。

このマイホーム予算診断サービスの料金は、5,000円(税抜)になります。

まずは初回の無料相談であなたの家計の状況や今後の方針、お悩みなどをヒアリングいたします。サービスを依頼していただけるようであれば、料金5,000円(税抜)をお支払いいただきます。2回目の面談時にあなたは『マイホーム購入予算診断書』を受け取ることができます。追加料金などはかかりません。

これを「人生を左右するマイホーム購入を失敗しないようにするために払うお金」として考えてみてください。そう考えると少ない金額だと感じていただけると思いますが、いかがでしょうか。

安心の返金保証制度

もし万が一、内容に満足できなければ、料金5,000円(税抜)を全額返金させていただきます。

マイホーム予算診断サービスを利用された上で、「思っていたのと違った」「満足できなかった」ということでしたらメール等で連絡をください。

10営業日以内に返金の手続きをさせていただきます。
つまり、あなたに金銭的なリスクはありません。

なぜこのような返金保証をつけているかというと、まだ住宅購入予算を第３者のファイナンシャルプランナーに相談するというサービスがまだあまり知られていない為、 まずあなたに気軽にサービスを利用してほしいからです。

また、マイホーム購入では、適切な予算を設定できずに購入したあとで後悔してしまうひとが後を絶ちません。しかし、この予算診断サービスを利用すれば、そういった危険を回避することができます。

私たちはできるだけ多くの人に「マイホームを買ったあとも楽しい生活を送ってほしい」と思っています。

なので、少しでも利用しやすくするためにもこの返金保証を実施しています。

相談のタイミングについて

マイホーム予算診断サービスを利用するタイミングについてですが、「マイホームが欲しいと思ったらなるべく早く」が1番いいです。できるだけ早く相談に来てください。

なぜなら住宅購入において一番最初に行うべきことは適切な予算を知ることだからです。

適切な予算が分かっていれば、土地選びや建物選びで迷うことはなくなり、余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入に集中することができます。

「購入可能な予算を最初に把握する」ことで、賢い住宅購入を実現することが可能になるのです。

すまいのお金・鹿児島相談室のご案内

よくある質問をまとめました

自宅まで来てもらうこともできますか？

はい、可能です。訪問の場合は、別途交通費を頂戴することもございます。

相談は何時までできますか？

18時開始まででしたら事前にご予約いただけましたらご対応可能です。お仕事帰りにでもご利用いただけます。

相談は土日でもできますか？

はい、事前にご予約いただけましたら土日でも大丈夫です。

事前に勉強をする必要はありますか。

いいえ、診断サービスを利用するにあたって、勉強をしたりする必要は特にありません。分かり易い説明を心がけていますのでその点はご安心ください。

家を買えないと言われそうで不安です。

ご安心ください。頭ごなしに「家を買えません」というアドバイスはしません。そうではなくて、どうやったら家を買うことができるかを一緒に考えていきます。

子どもを連れて行っても大丈夫ですか？

はい、大丈夫です。ただ落ちついてお話をするためにご夫婦二人でお越し頂けますと幸いです。また、キッズスペースなどはございませんので、その点はご了承ください。

夫婦で相談に行ったほうが良いですか？

はい、可能な限りご夫婦でお越しください。マイホームの購入は、人生の中でも大きなイベントです。そういった大事なことをお話しますので、ご夫婦でお話を聞いていただきたいと考えています。

家を建ててからお金のことで悩みたくないあなたへ

ぜひ『すまいのお金・鹿児島相談室』にご相談ください。

マイホーム購入を成功させるためには、「適切な予算を知ること」が最も重要です。家を買ってもその後の暮らしが楽しくなければ意味はありません。

マイホーム予算診断サービスを利用すれば、適切な予算が分かるようになります。将来のお金のことについての余計な悩みが少なくなります。

しっかりと自分に合った予算を把握した上で家を買うことで、さらにあなたはこのような素晴らしい未来を手にすることができます。

もしあなたが「このような未来を実現したい」と思うのならば今すぐ 050-5242-2571 までお電話いただくか、メールフォームにてお申し込みください。

あなたからのご連絡をお待ちしております。

一緒に家を建ててからも不安がない、楽しい生活をつくりましょう。

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